Непредоставление информации управляющей компанией коап


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Всем более-менее юридически осведомленным людям известна статья Гражданского кодекса РФ далее по тексту — ГК РФ , которая говорит о том, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Исходя из части 4 ст. Не знаю, была ли такая установка на самом деле, но практика судов и административных органов только подтверждает данное мнение…. И в результате все принципы административного права, а именно: наличие вины во вменяемом административном правонарушении, наличие события или состава административного правонарушения, выбор надлежащего субъекта административного правонарушения, нарушаются практически на всех этапах административного производства.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖКХ. Ваши права. Смена управляющей компании. 11.07.18

Ответственность управляющей компании за не предоставление информации по запросу потребителя


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Частью 2 статьи Жилищного кодекса РФ установлено: должностные лица органа государственного жилищного надзора при осуществлении лицензионного контроля обязаны исполнять своевременно и в полной мере предоставленные в соответствии с законодательством РФ полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений лицензионных требований. Этими же полномочиями обладают и лицензионные комиссии. Проверку на соответствие лицензионным требованиям, органы жилищного надзора проводят без согласования прокуратуры.

Делают они это как в плановом порядке, так и вне плана при получении сведений о нарушении лицензионных требований, например заявления одного из собственников или даже третьих лиц. За неисполнение законного предписания в установленный срок следует ответственность по части 24 статьи Невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц — от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей.

В случае систематического неисполнения предписаний, орган жилищного надзора обращается в суд, для аннулирования лицензии. Как видим, наказать управляющую компанию за нарушение Стандарта раскрытия информации можно весьма серьезно.

Ответственность управляющей компании Организации, осуществляющие эксплуатацию многоквартирных домов, могут являться субъектами различных категорий правонарушений, к которым относится:.

Каждой сфере возможных нарушений предусмотрена ответственность согласно соответствующей статье КоАП, а в году введена норма по лицензированию организаций, действующих как управляющие компании МКД.

В текущем, году, не может осуществляться предпринимательская деятельность без специального разрешения лицензии. Обязанности УК определены в рамках действующих законов, но отдельные полномочия, ответственность и прочие функции могут быть делегированы собственниками жилья по договору.

Или мусор, который не вывозят регулярно. Во всех этих случаях не выполняются требования статьи 6. В ней предусмотрены штрафы за ненадлежащее санитарное содержание дома. Внимание Брать с вас деньги они не имеют права. В нем четко прописано, с какой регулярностью в вашем доме должна проводиться влажная уборка лестничных клеток, вывоз мусора, работы по дератизации и дезинфекции помещений и прочее.

Многие жильцы недовольны тем, как содержат их дома, хотя они исправно платят за текущий ремонт, обслуживание и прочее. Важно Мы расскажем о четырех самых распространенных нарушениях, за которые можно наказать рублем недобросовестных управляющих.

Если в подъезде грязно Пожалуй, наиболее распространенная причина претензий граждан к УК, ТСЖ, ЖСК в зависимости от выбранного способа управления — это антисанитария в доме и на придомовой территории.

Пример: постоянная грязь на лестничных клетках. Или плохое состояние подвальных помещений, из-за чего жильцы могут страдать от крыс, комаров и блох. Например, отказываются предоставлять данные о финансово-хозяйственной деятельности по итогам очередного календарного года, не публикуют отчеты об общих собраниях собственников, не выдают протоколы таких документов на руки, не сообщают жильцам о планах по проведению ремонтных работ текущего и капитального характера.

Правда, сейчас он работает в тестовом режиме, а полностью запустить портал предполагается с июля года. Штрафы за нераскрытие информации регламентируются статьей 7. С 15 января этого года для должностных лиц они установлены в размере от 30 до 50 тыс.

А для юридических — от до тыс. За непредоставление соответствующей информации в письменном или электронном виде с приложенным копиями фотографий, сканов и скринштов устранённых нарушений грозит предупреждение или административный штраф по ст. А теперь обратимся к примерам из свежей судебной практики с начала текущего года. Обзор судебной практики по другим административным правонарушениям УК читайте в этой статье. Мировой судья Обнинска, рассмотрев материалы дела об административном правонарушении в отношении данной управляющей компании, признал её виновной по ст.

Кургана также касалось вины кооператива по ст. ГЖИ Курганской области в отношении ЖСК провела внеплановую документарную проверку, по результатам которой были выявлены следующие нарушения. Это подтверждено протоколом об административном правонарушении.

Изучив материалы дела, мировой судья пришёл к выводу о доказанности вины ЖСК в совершении административного правонарушения по ст. В результате суд назначил ЖСК наказание в виде предупреждения.

Как объяснили представители ГЖИ, под эту статью попадают и управляющие организации. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг или вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах подлежит возмещению исполнителем в полном объеме независимо от вины исполнителя.

О стандарте раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией , устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

Такие предписания за непоставку коммунальных ресурсов, ненадлежащее содержание дома, нераскрытие информации и прочее выставляются Государственной жилищной инспекцией ГЖИ или прокуратурой. Эти бумаги, как правило, оформляются на основании жалоб жильцов. Причем о полученных предписаниях управляющие компании обязаны информировать собственников на общем собрании.

А также сообщать, сколько времени отведено на устранение нарушений. Многоквартирные дома эксплуатируются предприятиями, созданными товариществами собственников жилья ТСЖ , или организациями, которым владельцы делегировали полномочия.

Ответственность управляющих компаний за ненадлежащее оказание услуг предусмотрена законодательными нормативными актами и договорами с собственниками помещений. Документ составляется в двух экземплярах. Условия договора одинаковы для всех владельцев жилья многоквартирного дома. Кроме соглашения обязательства сторон определены действующим законодательством.

Обязанности УК при эксплуатации и ремонте многоквартирных домов включают мероприятия:. УК при обслуживании многоквартирных домов принимает на себя обязанности по организации:.

В документе указываются источники финансирования, как основных видов деятельности, так и дополнительных. В Российской Федерации взаимоотношения владельцев помещений в многоквартирных домах и организациями, которые уполномочены осуществлять их эксплуатацию, регулируются следующими законодательными актами:. Каждый документ направлен на обеспечение правого поля, фиксирование недостатков в работе, идентификацию нарушений и применение мер по ответственности сторон.

Основой для привлечения УК к выполнению своих обязательств является договор с собственником, экземпляр которого обязан быть предоставлен каждому владельцу помещения. Собственники и жильцы многоквартирных домов имеют право при выявлении недостатков или нарушений в работе управляющей компании обратиться в судебные органы по месту жительства.

Организации, осуществляющие эксплуатацию многоквартирных домов, могут являться субъектами различных категорий правонарушений, к которым относится:.

Суммы финансовых санкций за нарушение вышеуказанных пунктов определены КоАП. В соответствии со статьей 7. К этой категории нарушений относится нарушение правил эксплуатации дома и выявление технических неисправностей. Кроме того, за нарушение норм пожарной безопасности УК может нести ответственность в виде финансовых санкций в размере до тысяч рублей.

При нарушениях, связанных с недостаточным обеспечением коммунальными услугами, ответственность управляющей компании перед собственниками определена в статье 7.

Кроме того, организация может быть оштрафована при выявлении несоответствия качества установленным нормам. Кроме того, подпунктом 2 этой статьи нарушением считается недобросовестная передача технической документации. За порчу имущества, произошедшую по причине ненадлежащего состояния внутридомовых коммуникаций, в соответствие со статьей 7.

Убытки, причиненные по вине третьих лиц соседей возмещаются в судебном порядке на основании акта обследования. В соответствии с ЖК РФ, каждый собственник несет персональную ответственность за эксплуатацию жилья и содержание внутриквартирных сетей в надлежащем состоянии.

Если на собрании не установлены отдельные тарифы на услуги, то в соответствии со статьей ЖК РФ, действующими считаются муниципальные ставки.

В таком случае УК несет ответственность за поставку услуг и ремонтные работы, независимо от недостающих сумм для оплаты. Ущерб, причиненный лицам, проживающим в квартирах или пользующихся помещениями в МКД, подлежит возмещению управляющей компанией на основании решения суда, если выявленные нарушения относятся к ее компетенции. Требовать возмещения убытков, связанных с нарушением норм по предоставлению услуг, имеет право каждый потерпевший, включая граждан, не состоявших в договорных отношениях с УК.

В соответствии с главой 59 ГК РФ владельцы и жильцы многоквартирных домов получают возмещение ущерба, причиненного имуществу или здоровью, вследствие поставки некачественных услуг или недостоверной информации. Основанием для подачи иска являются документы, подтверждающие факт нарушения законодательства, экспертная оценка, показания свидетелей и другие.

При этом сроки для ответов на подобные обращения граждан УК нередко устанавливают самостоятельно в том числе в договоре. Разберемся, правомерно ли это, в течение какого срока должен направляться ответ потребителю, а также какая ответственность предусмотрена законодательством для УК за нарушение срока предоставления информации потребителю. В договоре указанный срок может быть уменьшен. Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв.

Постановлением Правительства РФ от С 1 мая г. N п. Постановлением Правительства РФ от 6 февраля г. Важно Так, если запрашиваются сверка платы за коммунальные услуги, документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей и неустоек штрафов, пеней , срок ответа на такой запрос не должен превышать трех рабочих дней.

В том случае, когда потребитель запрашивает информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и или выполненных работ, УК обязана ответить не позднее пяти рабочих дней с даты получения запроса. Если же объем запрашиваемой потребителем информации выше перечисленного, срок ответа на такой запрос будет составлять 20 календарных дней. Действующим законодательством предусмотрена административная ответственность по ст. Установив, что управляющей компанией нарушен Стандарт раскрытия информации или другие лицензионные требования, и виной тому действия или бездействие должностных лиц компании, орган жилищного контроля возбуждает дело об административном правонарушении, а также выписывает предписание о устранении нарушения лицензионных требований и устанавливает срок для его выполнения.

За нарушение лицензионных требований установлена административная ответственность по ч. Следовательно, управляющая компания обязана размещать либо предоставлять отчет о своей деятельности. В соответствии с ч. В связи с вышеизложенным ответственность управляющей компании закреплена ст. Подробности Если управляющая организация отказывается давать сведения о видах и объеме работ и услуг, которые они проводят в многоквартирном доме, о стоимости таких работ и тарифах на предоставление коммунальных ресурсов, то жителям многоквартирных домов для получения информации следует обращаться к источникам опубликования управляющей организацией обязательной для раскрытия информации, либо обращаться с запросом в управляющую компанию.

В случае если по результатам таких обращений информация не будет получена, граждане могут инициировать проверку деятельности управляющей организации органом местного самоуправления, а также обратиться с соответствующей жалобой в органы государственного муниципального жилищного надзора. Адвокат Бакуменко Игорь Александрович Позвоните сейчас и получитепредварительную консультацию: Здравствуйте, по существу Вашего вопроса сообщаем следующее: Согласно ч.

Ответственность за непредоставление информации управляющей компанией Воронежа подтвердил законность отказа оператора связи раскрыть персональные данные абонента по требованию судебных приставов!

Общественность не может знать в лицо расхитителей водных ресурсов страны!! Еще один директор наказан за попытку призыва к совести неплательщиков через газету. Содержание 1 Как наказать управляющую компанию за непредоставление информации 1. Понравилась статья?

Поделить с друзьями:. Вам так же может быть интересно.

Ответственность управляющей компании за непредоставление информации

С 1 мая отменена статья 7. Означает ли это необязательность Стандарта для всех управляющих компаний? Нет, Стандарт раскрытия информации обязателен для всех организаций осуществляющих управление многоквартирными жилыми домами. Но речь идет только о тех организациях, которые работают на основании лицензии. Раскрытие информации в соответствии со Стандартом, является одним из лицензионных требований, согласно ч. А проверка соответствия лицензионным требованиям производится в ходе лицензионного контроля. Исходя из положений ст.

статьей КоАП, управляющая компания.

Проверки управляющей компании и ответственность по ст. 7.22 КоАП РФ

Нарушение требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу. Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. Воспрепятствование деятельности по управлению многоквартирным домом, выразившееся в отказе от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, жилищно-строительному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу или одному из собственников помещений в многоквартирном доме, либо в уклонении от передачи таких документов указанным лицам, либо в нарушении предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами порядка и сроков передачи указанных документов, -. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, -. Открыть полный текст документа. Утратила силу.

An error occurred.

Нарушение требований законодательства, касающихся представления и раскрытия информации на финансовых рынках. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу. Федерального закона от Непредставление или нарушение эмитентом, профессиональным участником рынка ценных бумаг, клиринговой организацией, акционерным инвестиционным фондом, управляющей компанией акционерного инвестиционного фонда, паевого инвестиционного фонда или негосударственного пенсионного фонда либо специализированным депозитарием акционерного инвестиционного фонда, паевого инвестиционного фонда или негосударственного пенсионного фонда порядка и сроков представления информации уведомлений , предусмотренной предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами, а равно представление информации не в полном объеме, и или недостоверной информации, и или вводящей в заблуждение информации, за исключением случаев, предусмотренных статьей

Все статьи Все темы статей Защита в судах Проверки управляющей компании и ответственность по ст. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам.

Административная ответственность управляющих организаций

В последние годы за управляющими компаниями следят особенно пристально и наказывают строго, а лицензии можно лишиться даже за небольшие недочеты. Но в некоторых случаях предписания Госжилинспекции можно не выполнять, если через суд доказать их неисполнимость. Для работы управляющие компании должны иметь действующую лицензию на управление многоквартирными домами. За грубые нарушения ее могут отозвать. Но в последнее время лишиться лицензии можно за мелкие недочеты.

Непредоставление информации управляющей компанией коап

Адвокат АП Ленинградской области Эдуард Машков обратился в управляющую компанию жилого комплекса с запросом по делу доверителя, однако при личной встрече в предоставлении информации ему было отказано, так как он отказался назвать имя доверителя. Кроме того, в запросе стояло факсимиле подписи адвоката. Эдуард Машков направил заявление в прокуратуру с просьбой возбудить в отношении председателя управляющей компании производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. Прокурор в свою очередь направил адвокату требование о предоставлении документов согласно перечню, в который было включено соглашение об оказании юридической помощи, содержащее персональные данные доверителя. Эдуард Машков сослался на ст.

Реформу ЖКХ теперь можно не заполнять большинству управляющих.3 КоАП РФ за неразмещение, размещение не в полном объёме или. раскрывать.

Мировой судья Обнинска, рассмотрев материалы дела об административном правонарушении в отношении данной управляющей компании, признал её виновной по ст. Об этом свидетельствует протокол об административном правонарушении. Целью этой проверки явилось исполнение предписаний органа муниципального жилищного контроля муниципального образования от 9 ноября года.

Депутаты Костромской областной думы предлагают ввести в КоАП РФ новую статью об административной ответственности за непредоставление управляющей организацией в сфере управления многоквартирными домами сведений или предоставление заведомо ложных сведений о своей деятельности. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму. Данная инициатива связана с тем, что действующее законодательство, а именно ч. Правительство РФ утвердило соответствующие стандарты раскрытия информации постановление от Однако из-за того, что в законодательстве не закреплена ответственность за нарушение установленного в Жилищном кодексе требования, многие управляющие компании их не соблюдают. Так, из 59 управляющих компаний, действующих в Костромской области, в полном объеме информацию на своих сайтах размещают только две, остальные размещают ее частично, а две компании вообще не делают этого.

В частности Верховный суд указал, что квалификация действий бездействия управляющей организации, выразившихся в невыполнении обязанности или нарушении порядка рассмотрения заявлений, обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, по части 1 статьи 7. В любом случае, как упомянул Верховный суд, при рассмотрении дела об административном правонарушении с учетом требований статей

Условие договора управления, признанное судом противоречащим нормативному правовому акту. Положение нормативного правого акта, регулирующего соответствующие правоотношения, и вывод суда. Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Вывод : условие договора управления о необходимости согласования мероприятий по переустройству с управляющей организацией противоречит ст. Условие договора управления многоквартирными домами, определяющее порядок рассмотрения жалоб и заявлений собственников помещений в соответствии с Федеральным законом от Вывод: условие договора управления не соответствует п.

Если управляющая организация отказывается давать сведения о видах и объеме работ и услуг, которые они проводят в многоквартирном доме, о стоимости таких работ и тарифах на предоставление коммунальных ресурсов, то жителям многоквартирных домов для получения информации следует обращаться к источникам опубликования управляющей организацией обязательной для раскрытия информации, либо обращаться с запросом в управляющую компанию. В случае если по результатам таких обращений информация не будет получена, граждане могут инициировать проверку деятельности управляющей организации органом местного самоуправления, а также обратиться с соответствующей жалобой в органы государственного муниципального жилищного надзора. Следует иметь в виду, что за нарушение требований, установленных стандартом раскрытия информации, управляющая организация равно как и ТСЖ, ЖСК, иной специализированный кооператив может быть привлечена к административной ответственности.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖКХ. Аферисты управляющей компании? Выкладывай, я на тебя в суд подам.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владислав

    Поздравляю админа и читателей С Рождеством!

  2. unnagarend

    Весьма забавное сообщение

  3. terbnigegria

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - опаздываю на встречу. Но освобожусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу.

  4. Лариса

    Логично

  5. Лия

    Да…Кстати…Нужно бы собраться..Пивка попить;)