Разделение кредита по ипотеке после развода


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Раздел имущества при разводе — это процедура, предусмотренная Семейным кодексом в рамках бракоразводного процесса. Вопрос актуален на сегодняшний день, поскольку редкая семья обходится без привлечения всевозможных кредитов и займов, в том числе ипотеки. Как разделить обязательство по кредиту, каким образом этот вопрос регулируется нормами права и правоприменительной практикой — об этом я и поговорю сегодня. Долги: общие или личные, виды долгов и их различия. Порядок раздела кредитов и долгов при разводе. Как делится кредит на машину при разводе?

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел квартиры в ипотеке при расторжении брака Юрист по семейному праву

Раздел ипотечного имущества при расторжении брака


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Раздел имущества при разводе — это процедура, предусмотренная Семейным кодексом в рамках бракоразводного процесса.

Вопрос актуален на сегодняшний день, поскольку редкая семья обходится без привлечения всевозможных кредитов и займов, в том числе ипотеки.

Как разделить обязательство по кредиту, каким образом этот вопрос регулируется нормами права и правоприменительной практикой — об этом я и поговорю сегодня. Долги: общие или личные, виды долгов и их различия. Порядок раздела кредитов и долгов при разводе. Как делится кредит на машину при разводе? Раздел ипотечного кредита при разводе. Материнский капитал в ипотеке при разводе.

Вопрос алиментов на детей при разделе. Итог: что делать чтобы не потерять деньги при разводе? Что такое долг? Долг — это официально подтвержденное обязательство уплаты денежных средств в установленные сроки. Долг может быть подтвержден договором займа , кредитным договором, долговой распиской и любым другим способом.

По смыслу статьи 45 Семейного кодекса РФ, раздел долгов между супругами производится в равных долях , то есть каждый из них обязан выплатить его половину. Но это общее правило, и при разделе имущественных обязательств следует учитывать специфику задолженности и цели, на которые были потрачены заемные денежные средства.

Другой порядок раздела может предусматривать брачный договор о нем я говорил в статье " Брачный договор, что это и как грамотно его составить, изменить, расторгнуть ". Правоприменительная практика разделяет личные и общие долги супругов. К категории личных задолженностей относятся обязательства, возникшие в целях удовлетворения личных потребностей супруга.

Если говорить о категории имущественных обязательств максимально просто, то следует уточнить, что общими долгами в любом случае признаются следующие:.

Личное обязательство одного из супругов подразумевает трату полученных денежных средств именно для удовлетворения личных потребностей одного из членов семьи — например, индивидуальная поездка зарубеж, приобретение вещи, которая может быть отнесена к имуществу личного пользования и т.

При рассмотрении данного вопроса обязательно следует иметь в виду, что суд по умолчанию рассматривает все имущественные обязательства супругов как общие. Доказывание личного характера долгов ложится на плечи супруга , не желающего раздела этого обязательства и исполнения его части в рамках раздела имущества. В качестве доказательств здесь могут быть использованы любые документы, доказывающие трату денежных средств на личные индивидуальные нужды супруга, фотографии и видеозаписи, показания свидетелей.

В ряде случаев не обойтись и без помощи юриста, специализирующегося на семейных спорах. В практике разрешения семейных споров существует и такое понятие, как фиктивный долг — ничтожное обязательство, в рамках которого заключен договор займа или имеется расписка, однако фактическая передача денежных средств не произведена.

По смыслу норм права, фиктивность долга должна доказывать потерпевшая сторона , а именно супруг, в обязанность которого может быть вменено погашение несуществующей задолженности. На практике такие дела представляют собой наибольшую сложность ввиду того, что законом гарантировано право заимодателя на возврат денежных средств, предоставленных в рамках долговой расписки или договора займа. Самостоятельно доказать фиктивность займа весьма сложно.

Для наилучшего результата настоятельно рекомендую заручиться поддержкой опытного юриста. Есть два типа разделов: по согласию супругов, это когда была достигнута договоренность и в судебном порядке, когда такой договоренности нет и супруги не могут ее достичь. Рассмотрим оба варианта более подробно.

Кроме раздела имущества в судебном порядке семейное законодательство предусматривает и проведение такой процедуры супругами самостоятельно, по обоюдной договоренности. Как правило, в таком случае между супругами заключается соглашение о разделе имущества , которое по желанию сторон может быть заверено нотариально. Если вы планируете распределить долги при разводе именно таким способом, следует учитывать следующие нюансы:. Если не предусмотреть в соглашении все обязательства и порядок их исполнения после развода , нужно быть готовым к тому, что каждый супруг имеет право регрессного взыскания выплаченного им после развода долга.

Другими словами, не прописанный в соглашении порядок выплаты кредита может обернуться для вас судебным решением о взыскании его части в пользу бывшего супруга. Кроме того, при составлении соглашения, как правило, не привлекаются кредиторы и кредитные организации, в пользу которых производятся выплаты долгов. Соглашение также не имеет силу исполнительного документа, и при нарушении его положений супругом вам ничего не останется, кроме как обращаться в суд за разделом долгов.

Для того, чтобы произвести раздел имущества в судебном порядке, необходимо подготовить и направить в суд исковое заявление о разделе имущества с соответствующими требованиями. Другими словами, в тексте иска заявитель предлагает суду вариант раздела имущества и долговых обязательств. Следует отметить, что при рассмотрении дела необходимо будет привлекать и кредитора или представителя банка.

Приведу варианты развития событий на примере раздела авто, приобретенного в кредит. Итак, купленный в период брака автомобиль в любом случае считается совместным имуществом супругов. Итак, способы его раздела могут быть следующие:. При этом одному из них выплачена стоимость его доли в праве, дальнейших претензий на авто он не имеет. Обязательство также подлежит исполнению обоими супругами в рамках присужденных им долей в праве на транспортное средство. Хотелось бы заострить ваше внимание на том, что сегодня в судебной практике нет единой политики разрешения споров такого плана.

Раздел кредитов в суде во многом зависит от характера обязательства, позиции кредитора, взаимных притязаний супругов и наличия личных и фиктивных долгов. Сложность при этом обусловлена тем, что по смыслу действующего законодательства, имущество, находящееся в залоге — а именно жилье, приобретенное в ипотеку — вещь неделимая.

Следует отметить, что если квартира приобретена в ипотеку до заключения брака, по общему правилу, такая недвижимость не подлежит разделу , несмотря на то, что платежи осуществлялись из семейного бюджета. Если же ипотечный кредит оформлен уже в после бракосочетания, недвижимость считается общим имуществом супругов вне зависимости от того, муж или жена выступают в роли заемщика.

Как я говорил выше, единой судебной практики по разделу долгов после развода не существует, еще сложнее дела обстоят с ипотекой. Для того, чтобы разделить обязательство по ипотечному кредиту, необходимо делить и предмет залога, что формально противоречит нормам действующего законодательства.

Также весьма неохотно идут на раздел ипотеки и банки — переоформление документов не вызывает у них энтузиазма. Любой из вариантов раздела находящейся в залоге квартиры должен быть согласован с банком. Видеосюжет: ипотечный брокер и риэлтор вместе с ведущей обсуждают вопросы ипотеки при разводе супругов. Несколько иной порядок действий предусмотрен, если часть долга по кредиту погашена из средств материнского семейного капитала я уже выкладывал статью о материнском капитале, получении жилья и ипотеки.

В этом случае на большую долю в праве собственности на такую квартиру может претендовать супруг, с которым остаются проживать дети после развода. Учитывать суд будет и долю, выделенную в квартире детям — эта часть имущества не будет подлежать разделу.

Вместе с тем однозначно предсказать развитие событий нельзя — все зависит от мнения суда и позиции банка, поэтому приведу лишь несколько ситуаций, с которыми можно столкнуться при разделе квартиры, приобретенной в ипотеку с использованием средств материнского капитала.

Начать следует с того, что материнский капитал — это целевая и безвозмездная выплата, соответственно, средства семейного капитала не могут быть включены в массу совместно нажитого имущества. Однако если средства были потрачены на приобретение жилья см. Итак, варианты раздела приобретенной таким способом недвижимости могут быть следующие:. Тогда он утрачивает право проживания в квартире, приобретенной в ипотеку с использованием средств материнского капитала.

Долг по ипотечному кредиту также может быть разделен между супругами поровну;. В этом случае возможны или выплата ему средств за счет другого супруга с согласия банка, или расторжение кредитного договора с реализацией квартиры по ее залоговой стоимости.

Обязательно нужно учитывать, что при продаже такой квартиры потребуется не только согласие банка, выдавшего ипотеку, но и органов опеки , так как речь идет о правах несовершеннолетних детей. Именно поэтому последний вариант наиболее сложен в своей реализации. Повторюсь, но единой судебной практики по данному вопросу на сегодняшний день не сложилось.

Каждая ситуация разрешается сугубо индивидуально, с учетом интересов детей, того, с кем из супругов несовершеннолетние остаются проживать, а также позиции банка, выдавшего ипотечный кредит.

Вопрос об алиментах также разрешается в рамках бракоразводного процесса и раздела имущества. Однако, как я уже говорил, супруг может отказаться от своей доли в счет уплаты будущих алиментов. Если этого не произошло, тогда алименты после развода можно получить на общих основаниях, об этом была подробная пошаговая статья о том как получить алименты, куда подавать документы.

Итак, имущественные обязательства, или долги, как мы выяснили, также подлежат разделу при разводе. Безусловно, наименее проблемно заключить соглашение о разделе имущества — это вариант позволит вам сохранить время и силы, избежать участия в судебных заседаниях. Или заранее предусмотреть заключение брачного договора. Если же на порядочность бывшего супруга надеяться не приходится — лучше всего решить вопрос раздела в судебном порядке — это обезопасит вас от убытков и трат.

Адвокат Вадим Грач, совместно с ведущими программы "Утро с вами", обсуждают нюансы разделения долгов. Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист. Муж брал кредит до брака,и у меня квартира оставленная родителями тоже до нашего с ним брака. У нас двое общих детей и один мой сын им установленный,что будет с кредитом,квартирой и детьми после развода он безработный и без собственности.

Как делятся долги, кредиты и ипотека при разводе. Как не потерять деньги? Комментарии: 1 Бесплатная горячая линия. Москва и область. Санкт-Петербург и область. По России бесплатно. Содержание статьи. Сохраните страницу в cоцcетях:. Похожие материалы Что лучше взять: займ, кредит или ипотеку под материнский капитал? Раздел детей при разводе между отцом и матерью. Развод через суд: порядок, основания, сроки. Куда и как подавать документы на развод? Расторжение брака через загс.

Документы для расторжения. Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества после развода. Комментарии Маргарита. Отправляя комментарий кнопка "Сохранить" вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных сайта ТопЮрист.

Leave this field blank.

2 возможных варианта раздела ипотеки при разводе

Тел: Тел: Тел: или напишите нам — будем рады ответить: advokat oap. Заказ услуги онлайн 24 часа. Супруги зачастую считают, что развод решит все их проблемы. Если же до вступления в брак пара не подписывала имущественное соглашение, то по закону, супругов соединяет имущественная общность, а значит, все нажитое в браке является совместным, и, следовательно, при разводе его необходимо разделить. Что будет делать банк при споре между супругами? Однако не стоит забывать, что разделить можно только активы, не зависимые от того, принято решение о разделе мирным путем, или на основании судебного постановления.

Как правило, договор займа или кредита (ипотеку и автокредиты оставим если при этом после развода супруг-заемщик выплачивал кредит вашим долгам, возникшим в браке (раздел долгов), при разводе вам.

Как после развода делить кредит и другие долги

Особенность раздела при разводе квартиры в ипотеке состоит в том, что до полного погашения кредитного обязательства жилье находится в залоге у банка, а, следовательно, в судебном процессе по разделу имущества, помимо разводящихся супругов, будет участвовать третье полноправное лицо — банк-кредитор. Однако результат вынесенного судом решения о разделе ипотечного имущества после развода нельзя заранее предугадать однозначно. Он будет зависеть от множества сопутствующих факторов , таких как:. Согласно законодательству ст. Не имеет значения то обстоятельство, на кого именно из супругов происходило оформление кредитного договора: выступают ли муж и жена созаемщиками или кто-то из них единолично возложил на себя данное обязательство. Помимо этого, не учитывается и тот факт, что один из супругов не работал и не вносил периодические ипотечные платежи, поскольку осуществлял уход за детьми или вел иную домашнюю деятельность хозяйство. Несмотря на то, что Семейным кодексом предусмотрено, что имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитой собственностью и должно делиться поровну, судами далеко не всегда выносятся таковые решения, поскольку в расчет берутся все обстоятельства и нюансы каждой конкретной семейной ситуации.

Газета Дело

Развод — дело неприятное и, как правило, сопровождается мало радостным процессом раздела совместно нажитого в браке имущества. А что делать, если это самое имущество находиться в залоге у банка? Узнайте здесь. Согласно Семейному кодексу РФ, нажитое в официальном браке имущество считается совместным 33 статья и делится при разводе поровну 39 статья , если между супругами не был составлен брачный договор. При этом совместно нажитый кредит также является общим долгом и подлежит разделу в равных долях.

Непростое финансовое состояние семьи очень часто становится тем камнем, о который она разбивается. Трудно сейчас найти в России супружеские пары, у которых не было бы каких-либо кредитных обязательств.

Раздел кредитов и ипотеки

Чтобы ускорить процесс решения подобного вопроса, стоит немного разобраться в аспектах предоставления ссуд на приобретения жилья со стороны банков. Трудности, с которыми могут столкнуться граждане РФ при разделе недвижимости, приобретенной по ипотеке, связаны с необходимостью доработки правовой базы для этого. Берется во внимание и соглашение между кредитором и заемщиком, на основе которого была осуществлена покупка квартиры в ипотеке. В некоторых случаев дело не доходит до суда, поскольку удается переоформить бумаги на одного из супругов после развода. Перезаключить ипотечный договор реально только в тех случаях, когда гражданин, на которого планируется переписать долг, будет знать о факте и особенностях будущей сделки.

Раздел ипотечного долга при разводе

Часто семья, решившая оформить ипотеку, не задумывается о том, что брак может распасться до погашения кредита. Но, как показала статистика, только за первое полугодие года в Иркутской области было зарегистрировано разводов. Как поделить долги по ипотеке и квартиру? Несколько лет назад я женился и купил по ипотеке двухкомнатную квартиру, супруга выступила созаемщиком. Сейчас мы разводимся.

Развод – дело неприятное и, как правило, сопровождается мало супруг, последующее разделение недвижимого имущества, выплат по Если после развода бывшие муж и жена не могут выплачивать кредит по.

Как развестись, чтобы поделить кредит

Это интересное решение на самом деле было принято несколько месяцев назад и опубликовано "Российской газетой" 16 февраля года. Деталей и нюансов при любом разводе такое множество, что каждый раз подобные дела требуют от судей самого серьезного внимания. Вот и на этот раз главной проблемой оказались взятые до развода одним из супругов кредиты.

Верховный суд разрешил супругам раздельно платить по долгам

Сегодня мы продолжаем отвечать на вопросы читателей нашего проекта и поговорим про раздел квартиры находящейся в ипотеке. При решении супругов прекратить совместную жизнь больше всего споров обычно возникает вокруг жилья, в котором семья проживала в браке. Особую остроту этот вопрос приобретает, когда предстоит раздел ипотечной квартиры. Ведь в этом случае делиться не только право собственности на часть жилого помещения, но и обязанность по уплате кредитного долга банку. Ситуация с разделом квартиры, находящейся в ипотеке, осложняется присутствием третьей заинтересованной стороны — банка. Для него развод не является весомым основанием, чтобы нарушать или изменять условия кредитного договора.

Большая часть современного населения, а особенно молодых семей, приобретает жилье в ипотеку, с использованием заемных средств.

Как делится ипотека при разводе?

Наших читателей часто интересует вопрос о том, как делится ипотека при разводе супругов. Статистика показывает, что более половины заключенных браков в России заканчиваются разводом. К моменту разрыва большинство семей успевают обзавестись совместно нажитым имуществом, в том числе жильем, взятым в кредит. Остановимся поподробнее на основных моментах. Заключение кредитного договора до или после официальной регистрации брака будет влиять на законность раздела приобретенной недвижимости при расторжении семейных уз. Развод с ипотекой, взятой до регистрации отношений в ЗАГСе, является одним из самых легких вариантов.

Конечно, проще всего поделить недвижимость, если супруги заключали брачный договор. Однако на практике брачные договоры встречаются редко, и бывшим супругам приходится делить совместно нажитое имущество. Раздел имущества при разводе регламентируется статьями 38, 39 Семейного кодекса. По закону все нажитое в браке имущество считается общей собственностью супругов, их доли признаются равными, общими являются и долги.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фортунат

    Я Вам очень благодарен. Огромное спасибо.

  2. Нифонт

    Совершенно верно! Это хорошая идея. Я Вас поддерживаю.

  3. Нина

    Браво, фантастика ))))

  4. Антонина

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку. Могу это доказать. Пишите мне в PM, обсудим.

  5. ranbinkduc

    Эта информация не верна