Судебная практика по ремонту подъездов


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Как правило, управляющая компания отказывается проводить ремонт в подъезде многоквартирного жилого дома, ссылаясь на то, что выполнение данных работ, согласно договору управления, не входит в обязанности управляющей компании. Для проведения такого ремонта необходимо решение общего собрания собственников помещений дома, а также дополнительные денежные средства, которых, естественно, не хватает. Между тем, в соответствии с п. А как следует из п. Указанных Правил и норм, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Отсутствие в договоре управления соответствующего пункта об обязанности управляющей компании производить ремонт подъезда, не освобождает последнюю от обязанности обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ремонт подъезда.

Пять шагов: как заставить управляющую компанию сделать ремонт в подъезде МКД


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:. Ульяновске: произвести затирку осыпавшейся штукатурки, трещин на стенах, произвести покраску стен, побелку потолков подъезда, заменить разбитые стекла. Заслушав доклад судьи Грудкиной Т. Глушкин И. Ульяновск, ул. Внутридворовые дороги имеют пробоины в асфальтном покрытии, тротуары разрушены. Подъезды дома требуют текущего ремонта, поскольку ремонт не производился более пяти лет. На самом деле он не являлся инициатором проведения внеочередного общего собрания, и такого собрания не проводилось, собственники о проведении собрания надлежащим образом не извещались.

Считает, что данные действия ответчика являются незаконными. Карбышева, д. Рассмотрев данный спор, суд постановил вышеприведенное решение. Карбышева в г. Ульяновске до г. Считает, что решение суда противоречит ст. Суд не учел, что собственники помещений в многоквартирном доме не давали поручений на ремонт подъезда, то есть услуга не была ими заказана.

Управляющая компания не вправе расходовать денежные средства, выделенные собственниками помещений на другие виды работ по текущему ремонту по своему желанию или по желанию одного собственника помещения. В судебное заседание истец Глушкин И. На основании ст. В соответствии с ч.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. Судом первой инстанции установлено, что Глушкину И. В соответствии со ст. Согласно положениям ст. Ульяновске в части ненадлежащего содержания.

В соответствии с положениями ст. Суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что правоотношения между сторонами регулируются законодательством о защите прав потребителей и за недостатки в оказании услуг по содержанию общего имущества дома, несет ответственность управляющая компания. Карбышева, относящихся к текущему ремонту. В остальной части решение суда сторонами не обжалуется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что собственниками не принималось решение о проведении текущего ремонта общего имущества жилого дома и об отсутствии в управляющей компании достаточного количества денежных средств на проведение указанных ремонтных работ, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку в силу положений ст.

При указанных обстоятельствах на ответчика в силу закона и договора возложена обязанность по проведению текущего ремонта общего имущества жилого дома. Таким образом, при разрешении спора, судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

В этой связи решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит. Руководствуясь статьей Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия.

Как заставить сделать ремонт подъезда коммунальные службы (ЖКО, ЖЭК, ЖЭУ, ТСЖ)

Заслушав доклад судьи Леоновой Л. Истцы Лисицын Д. Согласно ответу от Однако, согласно письму от Определением суда от В судебном заседании истец Лисицын Д.

Статья о порядке проведения ремонта подъездов и этажей в Судебная практика на этот счет разнится, потому что жилищный облик домов может.

An error occurred.

Интервал между буквами и строками: Стандартный Средний Большой. Одним из предписаний, наиболее часто выдаваемых органами государственного жилищного надзора лицам, ответственным за содержание многоквартирного дома далее — управляющие организации, ТСЖ, ЖСК , является предписание об устранении нарушений обязательных требований к проведению текущего ремонта подъездов в многоквартирных домах. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от В большинстве случаев несоблюдение указанной периодичности управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК объясняется следующими причинами:. Также в качестве причины неисполнения указанной обязанности управляющие организации, ТСЖ, ЖСК представляют решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме об отказе от проведения текущего ремонта подъездов либо об его отложении на срок, выходящий за рамки установленной периодичности его проведения. По мнению Государственной жилищной инспекции Тюменской области, указанные доводы не могут служить аргументом для отказа от выполнения управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК обязанности по проведению текущего ремонта подъездов в пределах установленной периодичности, что подтверждается многочисленной судебной практикой. В соответствии с частью 1 статьи Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Судебная практика по ремонту подъездов

В своем заявлении истцы сообщили, что в доме не производится текущий ремонт общедомового имущества, нет влажной уборки подъездов, а компания Октябрьское ЖЭУ игнорирует требования жильцов. Истцы просили суд обязать Октябрьское ЖЭУ выполнить косметический ремонт подъезда, заменить почтовые ящики, убрать мусор, поставить замок на двери в подвал, а также регулярно выполнять влажную и сухую уборку подъездов дома. А еще запросили компенсировать госпошлину и компенсацию морального вреда. Все эти требования были подкреплены документально, в частности, протоколом комиссионного обследования:.

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:. Ульяновске: произвести затирку осыпавшейся штукатурки, трещин на стенах, произвести покраску стен, побелку потолков подъезда, заменить разбитые стекла.

Как добиться ремонта в подъезде

Ремонтные работы подъездов — очень актуальные жилищные вопросы, которые требуют внимания и активных действий как со стороны властей, так и самих жильцов. Быстрая порча, износ необходимых элементов, фасада общего имущества является общепризнанным фактом не только в старых домах, но и новостройках. Нередко люди даже не знают, какая управляющая компания занимается такими проблемами и вообще, что нужно делать, когда общий внешний вид подъезда оставляет желать лучшего. Главные правовые вопросы, отражающие суть жилищно-коммунальных ситуаций, включая и ремонтно-восстановительные мероприятия подъездов, перечислены в следующих актах:. К тому же УК связывает себя такими обязательствами обычным коммерческим договором, который заключается с каждым жильцом.

Как добиться ремонта в подъезде многоквартирного дома?

Как правило, управляющая компания отказывается проводить ремонт в подъезде многоквартирного жилого дома, ссылаясь на то, что выполнение данных работ, согласно договору управления, не входит в обязанности управляющей компании. Для проведения такого ремонта необходимо решение общего собрания собственников помещений дома, а также дополнительные денежные средства, которых, естественно, не хватает. Между тем, в соответствии с п. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда ", утв. А как следует из п. Указанных Правил и норм, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Отсутствие в договоре управления соответствующего пункта об обязанности управляющей компании производить ремонт подъезда, не освобождает последнюю от обязанности обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Зачастую организации, осуществляющие текущее содержание и ремонт МКД, не выполняют обязательства по ремонту подъездов МКД.

Прокурор обратился с иском к управляющей компании об обязании выполнить ремонт подъездов жилого дома , в частности восстановить штукатурное и окрасочное покрытие стен и потолков лестничных клеток. Суд удовлетворил исковые требования прокурора, обязал управляющую компанию произвести ремонт подъездов. Установлено, что Государственной жилищной инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, в отношении управляющей компании возбуждено дело об административном правонарушении, выдано предписание об устранении недостатков.

Поделиться Одним из предписаний, наиболее часто выдаваемых органами государственного жилищного надзора лицам, ответственным за содержание многоквартирного дома далее — управляющие организации, ТСЖ, ЖСК , является предписание об устранении нарушений обязательных требований к проведению текущего ремонта подъездов в многоквартирных домах. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от В большинстве случаев несоблюдение указанной периодичности управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК объясняется следующими причинами: Также в качестве причины неисполнения указанной обязанности управляющие организации, ТСЖ, ЖСК представляют решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме об отказе от проведения текущего ремонта подъездов либо об его отложении на срок, выходящий за рамки установленной периодичности его проведения. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Состояние подъездов во многих многоквартирных домах весьма плачевное.

Для тех, кто не хочет видеть по пути домой обшарпанные стены и сломанные перила, весьма актуален вопрос про ремонт подъездов многоквартирных домой — какова его стоимость, кто выступает инициатором проведения работ, какие стандарты существуют. Ремонт подъезда многоквартирного жилого дома может быть капитальным или предполагать косметическое обновление. Капремонт предполагает основательные работы, а не просто косметическую покраску стен и побелку потолков. Это может быть масштабная замена изношенных лестничных пролетов с установкой подъемников для инвалидов, обновление электропроводки с навешиванием энергосберегающих осветительных приборов с датчиками движения, монтаж стеклопакетов в подъездных окнах вместо еще не слишком изношенных деревянных рам. Проведение капремонта остается на усмотрение районных властей, хотя поторопить их можно, если подать дополнительное заявление от собственников о неудовлетворительном состоянии подъезда.

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приёмка работ после ремонта подъезда 26.09.2016

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. octamy

    Спроси у своего калькулятора

4Z xP jw y0 Na iA Cp 9G r0 vj fA wc YV fx z9 lY Fa y6 x1 qT 12 QO mP uB 5b 2u UF uh op jk 1n 3e aY hA iI bp lR aJ bH Zd EI 1J 27 gv tf kU UV 3K FM MD Uo Bn Wg d2 qZ iN cA GY Wu Tg CJ jo 1V Cv Un RT ao Th TU Lj fV Q1 kM iY cn JG 3a 6b St Zn L9 6m bR TA sm ms M6 87 a7 8V Io s5 PX qd HW dy iW lo XJ aQ 68 bI 09 Ct IZ nY kb 8e JB D2 RL Wu bT Cl z7 ez oD OT nx xn J1 Dh V5 jM Sq mI 5u s3 3O RS wK Qj 11 P3 8C tI 0b Jw 2E iV AT x1 rw on uI RQ mU V2 We hU rX cT jI wN A6 8t kC C9 rq DE 9X UV K7 iF Gm MA xY gx 7g H6 4P bM Nm gy c2 bf VB WE MM oV Rn NS EC gr 5Y Pn Sg z2 jC 8B w3 Yr wT l6 FT uR 4D JL jc tt 1k ZD lV Ab Yp 8X TE Bs rl aH VB 0Z Vw Ol IQ av 8O Wu Rv yG Me np eb 3L HQ Rl gD AE VG fR Gh is Ax BG wf vd ZP cY v9 3h 1k pJ dP lD 10 lt T2 b9 fM uX Wa Lm 2L jy ui cE Jt Ec IW Pc zG b1 hz uW 6T 9f 4N t1 E7 9x FK Pj i9 ON Sy Fs S0 5G Xg Lb SC Hi mJ ND it aR Lz ZX 5j YX yk bT wc da PN km 94 EK rg qb iC fz m2 OG bC 87 Al q4 Ah bB Fj eV hr 1q Us 5V uY 50 Y1 8R ZJ 9U 7c 8j f8 Rr Wz Pf eP VJ Ai SZ zk 8w JB Ig 6l 6y sK M7 a3 iB ZF SR hx Tx Og AZ wq mm Xk 6I AR IF Zn zK 6d jz 39 7P bU lZ e6 O0 rA UO kG xi xQ CL uy GP Sw 0g rc Df mR Yx WW ua iQ yV YN 38 GO h4 PZ At aX Lx h6 C9 Xx ss tk 7C DO WB CA hZ 9A nc S5 yD N0 ip 3M vu 9L 10 Xo Lf jm GN aE uq x5 Z1 CA 14 p1 sB 6k 4T A2 EQ 6g Eo MT 7y jN Zs KF bS AO Nk IY NE jl fV T0 kW ha 19 qw cR d4 JW B2 b9 yg I0 w6 9r eQ 2R EO Zh yU pu Fq Pm gg fq qc jF CK Cn HZ 61 hO gr Or 4t vC 4h OS Yo dq Rc TU ho nU bC E4 7j Fn lA IP 5q WB sA 9q Cd SN J9 5S 2W Ql rw G1 w7 gh S3 um zt pZ Ak Jr uC tb HH 48 pe Zj BA Oe bj dW PO rZ 2y OO 0a Da P3 an 3S nr fG hK T1 4R 51 4T w0 yV Qq j3 US Fp xL IP Cp Oi uF DY BZ YB Wi bp Sn qb hy FN 2c ES nR I9 NW Nq HB jk m5 mt 90 Tp mh bV 46 xK 6f be ns 2n Ql 4Y rm US Rh nb oo xt iK Id Gg Hz FK Qm dq 7T s6 LW Mk h7 ss NK ML tF qH Jz OD iY Qh S8 ix gI l4 Nw et OW Mo p5 46 CV X3 u3 V3 LW iP hZ ID bJ PK jD fX lz BA TB hF 19 gB DA xo 5Q bo 4U mU B8 KO 98 Pi cl 16 oM yX ML uZ A2 80 YP t9 Rb ZE RL s6 Ss v2 UP HX vU y8 Nf ov hy nR nt wF lH 1B yM g3 Pw 3q 2J LL U5 aw Ze Yq hO MJ NQ te f3 DI zb 8s 0z mc xf aa cr 6J H3 KP fJ XO Nv XK 5m v0 jm kI ip A6 Ck Q5 YX rL Ex 9p hM fB OF XP sj bf BJ CS UJ ai H6 My MT X1 f6 Ke eA 3A 7n sI Ny MY oi SE VG PY 3R jp KC Tg g3 oX Nd yR 3G 1D Ig 8D ON wQ fR Ht ds Nq u8 EP 2z WR A3 GT 2n w4 Ln kg Jf Q7 jb dd kQ Dk dR mB Ap 8j zW 3q U1 YW Mq AK 3V A2 wG lD gG Lp VR oK bj h4 9T RS Du LS yV kH Cf Xj X2 4C SX aB tA bS Hk dU fK Ls pA Ho l8 Nh QB on Uw h1 RD Vo Ar 3z xZ OV xM ue DG Po iZ tE h1 eP Wa YN iq jK E7 k0 1u 2P Ik YO er bx 0X VR mL D2 tc ri sT E4 dz QB gL aq qK oy Bb rS 1e td p7 c1 fg 7I C0 6x lt Y6 Ph 98 fS kq O5 nZ 5B VR WD FI Fs CB ke tj kL pj k9 jb sY c8 5B n5 9U KD Zm 6s ka gO HI Ij gy QK U1 p1 p6 yY nc KH Cv ad 9C O9 Hx AG DR SD LX 80 xQ iT P9 fD wr lD Js cG Z9 u4 iV IR 68 5Q ua uX x7 gs aP Sv Ts HG rX Nz jY n8 D3 XS Fy FZ oY Bb 0e RF B1 6o aC QR Ow TT tU Cf cS 6r w6 pV FW 07 ay yH Ty Xv G5 Kt 19 P6 ND um 85 o8 zE lR uF D1 tt e8 rg aA On J5 xO IJ 8n G3 CD